事,需要上报批准才行。听领导们的意思,九成九能拿下来。”
周不器点点头,“具体方案是什么?你听到信儿了吗?”
郭丹笑道:“嗯,知道一些,对我们很有利。”
“说说看。”
“大概意思,就是要我们割让250亩左右的土地,转给市里。然后市里拿出相应的土地,补偿给我们。不会太偏,也就是四环附近。”
“嗯?”
“你别担心,市里是打定主意来帮咱们的,不会在这方面做文章。我们割让出250亩,又是这么好的商业地段,少说也能换回来350亩。”
周不器点了点头。
简单思索,大概就明白这其中的种种操作了。
市里这是做了一波非常惊艳的土地规划。
中关村是首都高科技公司的聚集区,最早的时候是在西边。可随着首都的发展,西边已经满了,土地有点不够用了。市里就开始规划,向东边发展,也就是现在的中关村科技园电子城。
不过,这个科技园电子城被分割了,一块是主区,一块是西区。
而分割成两块的一部分原因,就是紫微星手里的这块910多亩的地皮。
如果市里能够从紫微星手里拿到250亩左右的土地,就可以把朝阳这边的中关村电子城区给打通,连成一体,形成一大片高科技企业聚集地,配套的基础设施就可以很好地一体化的搭建起来。
更重要的是,如果紫微星在这里建造总部园区,并且是斥巨资打造了一批高端的现代化的赏心悦目的建筑群,那么又相当于帮了官府一个大忙。
官府都不需要绞尽脑汁的设计地标建筑来招商引资了,有紫微星镇场就够了。
这是一片中关村科技园电子城区,又靠近紫微星,就可以提供一系列全面的高科技相关的基础服务设施,足以吸引、孵化出更多的高科技企业。
这一波操作,市里很划算。
同样的,紫微星也有巨大的潜在收益。紫微星会成为这一片中关村的旗帜性企业,是领军企业。
就像早年间联想在中关村本区的地位一样。
紫微星让出了一大片地段这么好的土地,市里就会做出很大程度的补偿,可能划出一大片350-400亩的土地作为交换。
随后,就可以更改土地性质,把这块更大面积的土地用作房地产开发了。赚来的钱用来建造紫微星总部。
紫微星总部的高规格,具有严格意义上的招商引资的性质。建造的越好,名气就越大,对其他高科技企业的吸引力就越强。
相当于帮助市里在一定程度上完善了当地基础服务设施。
市里帮忙盖大楼,也是应该的。
所以,这和很多“科技企业”大面积的圈地,然后用偷鸡摸狗的手段更改土地性质搞房地产开发不同,紫微星是名正言顺、堂堂正正,是合法合理,符合国家规划和市场管理的。
周不器放心了,感觉稳如老狗,笑道:“土地交换,这相当于咱们帮了市里一个大忙。”
郭丹笑着说:“差不多吧,这事很稳。目前还在走流程,估计半个月内就能有结果。然后咱们再和市里进一步的交涉,拿出最终的方案。我估计9月份的时候,这个案子就能敲定。”
周不器点了点头,“这事保密,不要走漏消息。除了贺阳,谁也不能说。”
“嗯,我明白。”
郭丹是知情人,她太知道怎么回事了。
100亿盖房子?
是,这是真的。
可外人不知道的事,盖房子的钱,不需要走紫微星的账。周大老板正在运作,想要获得国家支持呢。
这么大一笔钱,任何一家科技企业都难以支撑。
首都这边是60亿的投资预算……基本差不多了。鹏城那边目前的规划是10亿,还有30亿的主体大楼尚未规划。到时候,少不得也要跟鹏城官府沟通,也走土地换房的路线。
那些投资人,投的都是一些“贸工技”路线初级阶段的科技企业,没什么核心技术,也缺乏国家级工程。他们根本不了解国家对核心技术的扶持力度有多大。还以为这100亿盖大楼的钱,都是紫微星自己掏腰包呢……
竟然还有个别投资人牵头闹事。
这视野格局,差距太大了。
“对了,王建和王星要回国了,你知道不?”
“啊?”
郭丹-->>
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