“哦？陈总你可以和我说说吗？”肖琳一下子好奇起来。

    “当初是魔都第一批商品住宅用地出让，我印象深刻的是，徐汇滨江12万平计容建面，拍出了55亿，而大宁灵石路，20万平计容建面，拍出了106亿，还有普陀万里，32万计容建面，拍出了104个亿，其他住宅用地出让，基本上都是三四十亿，你想想，那可是几年前的地皮价格，那时候楼板价最高的，都达到八万一平米，你知道楼板价八万一平，那是什么概念吗？也就是说，开盘卖的话，起码每平米再涨四万左右，否则就是亏本。”我开口道。

    “所以魔都的房价才会这么高。”肖琳开口道。

    “对，就是这么个道理，魔都是一个地方一个价，你们去金区拿地，楼板价也就上万，但是你到嘉定新城，楼板价就要三万上下，以此类推，到闵区，楼板价要四万加，进入中环，就是楼板价五六万起步。”我笑道。

    “可真贵呀，我们只是打造酒店，如果地价太高，我们是根本吃不下的，而就算吃下了，还会亏本，这非常不划算。”肖琳开口道。

    “这里浦区机场镇范围，这里的楼板价，应该是不会太高，按照我的预估，应该和嘉区那边差别不大，因为这里还没有真正的开发。”我说道。

    “嗯嗯。”肖琳点了点头。

    “当然，我刚刚举了那几个例子，都是几年前开发商最终拿地的价格，如果是起拍价那当然是不可能的。”我笑道。

    “知道了，谢谢陈总你给我科普。”肖琳露出微笑。